家づくりの流れ
家づくりのスタート
家造りを何度も体験する人はそうたくさんいないはず。
つまり、多くの方が初心者と言えます。
家が建つまでどのくらいかかるのか、どのくらいの資金が必要なのか
想いや希望通りの家に仕上がるのか
もちろんお客様によって異なる部分はありますが、
KO-KEN HOME DESIGNの家造りの流れは、大きく次のようになります。
詳細についてはどんなことでも遠慮なくお問い合わせください。
お客様の不安にお答えすることが、家づくりの大切な一歩だと考えています。
01
KO-KEN HOMEDESIGNの紹介
まずはKO-KENのイベントに参加。完成見学会や家づくり勉強会など、常時いろんなイベントを開催中。迷ったら［無料個別相談会］へ。当社の特徴だけでなく、家づくりで後悔しないためのコツ、耐震・断熱・気密性能のお話など分かりやすく解説します。何から家づくりを始めていいか分からない方から具体的な質問がある方まで幅広く対応しています。
02
最適な土地探し
家づくりにおいて重要な土地の話。土地には様々な形や金額、近隣状況、日当たりなど様々です。お客様が希望される土地の条件は10人十色。だからこそ要望をしっかりとお聞きして皆様のお探し理想の土地を全力でお探しします。
03
お金のお話
家づくりにおいて重要なお金の話。金利だけでなく、住宅ローンの選び方や銀行ごとの違いを丁寧に説明します。さらに、無理のない返済計画を立てるためにファイナンシャルプランナーによるライフプランを作成。生活費、教育費、老後資金など将来かかる老後までの予算をお金のプロがじっくりとヒアリングします。
04
ライフプランシュミレーション
前回ヒアリングした内容をもとに、ファイナンシャルプランナーがライフプランシミュレーションの結果をフィードバック。同時に、住宅ローンの事前審査を行い、最適なお借入れ条件とお支払い計画を一緒に確認します。
05
住まいのヒアリング
［KO-KENヒアリングノート］を活用し、お客様の理想の暮らしを丁寧にヒアリング。家族構成やご家族1人1人の生活スタイルや趣味など、20年・30年先の将来まで考えながらお話を伺います。土地がまだなくても候補の土地でプラン提案を行っているので、自分たちの要望を取り入れたリアルな間取りや資金計画を契約前に確認できます。
06
住まいのご提案
事前のヒアリングをもとに、お客様のマイホームプランをご提案。敷地の使い方の解説のほか、3Dや日照シミュレーションを交えながらプランをご覧いただきます。また、提案したプランで住むまでにいくらかかるのか、資金計画書も一緒に提示。家づくりは「オプションが増えて最終的に予算オーバー」といった声も耳にしますが、当社ではそのズレをなくすために最初から平均的なオプション予算を含んで見積りをお出ししています。
07
パートナー契約
プラン提案とコストに納得したら［パートナー契約］を結びます（契約金15万円は工事請負代金の一部に充当）。ここから部屋の配置、大きさ、外観など、間取りの詳細打合せへ進んでいただきます。土地がまだない方には、継続して土地情報の提供やプロ視点でのアドバイスを行います。
08
総額の決定、工事請負契約書
家づくりに必要な情報がすべて決まったら、詳細の見積りと総額をチェック。打合せの中でやりたいことが増えても、優先順位や予算とのバランスを考慮しながら無理のないプランを一緒に考えていきます。内容をじっくり確認したら［工事請負契約］を締結。
FURUTAは、地域に根ざしたアットホームな社風なので、スタッフ一丸となってお客様の家づくりをサポートします。
09
コーディネーターと詳細打合せ
間取りが決定したら次は細かな仕様決め。外壁や玄関、窓やドア、壁紙、照明、造作家具なども建築士と一緒に決めていきます。空間全体の統一感や長期的視点で見た使い勝手など、実績豊富な家づくりのプロがメリット・デメリットを伝えながら丁寧にアドバイス。打合せ回数の制限もないので、納得しながら家づくりを進められます。
10
地鎮祭、着工
工事の安全を願うため地鎮祭を実施。神主さんを招いて厳かな雰囲気で行うのが一般的ですが、近年はセルフ地鎮祭を選ぶお客様も増えています。地鎮祭の後はスタッフとともに近隣のお宅へご挨拶に伺い、着工に向けた準備を整えます。工事が始まってからは、熟練の職人チームが工程に沿って丁寧かつ着実に家づくりを進めていきます。
11
上棟
上棟は、家づくりの節目となる特別な一日。骨組みが一気に立ち上がり、住まいの姿が見えてくる記念すべき瞬間です。ご家族が梁に想いを書き記す「思い筆入れ」を行うのもFURUTAの恒例。ご希望により、夕方には大工やスタッフ、お客様と工事の安全を祈願する上棟式も実施します。一生思い出に残る家づくりを一緒に行いましょう。
12
検査、完成、引渡し
社内チェックや第三者機関の検査に加え、お施主様による最終確認も行い、こだわりのマイホームが完成します。引渡し時には「お引渡しセレモニー」を行い、新しい暮らしのスタートをスタッフみんなで祝福。保証書や重要書類の説明も併せて行います。
13
アフターサービス
家は建ててからが本当の始まり。引渡し後も長期保証と手厚いアフター体制で、住まいの安心を支え続けます。
1年点検ではスタッフが訪問し、住み心地のヒアリングやクロス・コーキングなど細かな補修にも対応。暮らしの中で気になる点は、いつでも気軽にご相談ください。地元工務店ならではの迅速で親身なサポートをお約束します。