2025/12/19

下呂市を活性化させるための私たちの役割と決意

下呂市を活性化させるための私たちの役割と決意について、会社の公式視点から丁寧に解説します。KO-KEN HOME DESIGNは「幸せを建てる、幸せな暮らしをデザインする」ことを掲げ、地域の皆さまと共に持続的な町づくりに全力で取り組んできました。結論から言うと、「家づくりを通じた地域コミュニティの活性化」と「安心で快適な住環境の提供」によって、下呂市の未来を支える存在になることを使命としています。

地域活性化とは？下呂市が注目される理由

地域活性化とは、地域経済や人々のつながりを強化し、生活やビジネスの質を高める取り組みです。下呂市は日本三名泉の一つとして知られる下呂温泉をはじめ、豊かな観光資源や美しい自然に恵まれた魅力的な地域です。しかし同時に、多くの地方都市と同様に、人口減少や高齢化といった課題も抱えています。

住宅会社として私たちは、単なる「家を建てる」ことではなく、「地元の雇用創出」「安心して暮らせる街づくり」「コミュニティづくり」を目指しています。家は人生の大部分を過ごす場所であり、そこから生まれるつながりが地域全体を豊かにすると信じているからです。

具体的な取り組み内容

私たちは下呂市の活性化に向けて、以下のような取り組みを継続的に実施しています。

観光業との連携イベントを年3回以上実施し、地域の魅力を発信
子育て世代が移住・定住しやすい住宅プランの提供
地元中学生の職場体験やインターン受け入れによる次世代育成
地域イベントへの積極的な参加と協賛
空き家活用による住環境改善プロジェクトの推進

これらの活動を通じて、住宅会社としての枠を超えた地域貢献を実現しています。

家づくりが地域活性化にどうつながるのか

住宅建設は地域内経済循環の核となります。一軒の家を建てることは、想像以上に多くの地域経済への波及効果をもたらします。私たちは下呂市の職人・資材業者と連携し、新築やリフォームの際には地元企業を優先して起用しています。これにより経済的な恩恵が地域に直接還元され、雇用も生まれます。

地域経済への具体的な貢献

家づくりには、大工、左官、電気工事、水道工事、塗装、内装など、実に多くの職人が関わります。さらに木材、建材、設備機器などの資材も必要です。これらをすべて地元から調達することで、お金が地域内で循環し、地域経済が活性化します。

また、「子どもが安心して成長できる、支え合いのある地域」を目指し、子育て支援住宅の企画や、地域の防災拠点となる家の設計も推進しています。例えば最近では、地域コミュニティスペースを併設したモデルハウスを公開し、地域住民から多くの反響がありました。参加者アンケートでは満足度90％という高い評価をいただき、地域の皆さまの期待の大きさを実感しました。

若い世代の定住促進

下呂市の未来を考えたとき、若い世代の定住は欠かせない要素です。私たちは若い世代が「ここで暮らしたい」と思える住環境づくりに力を入れています。子育てしやすい間取り、通勤通学に便利な立地、手の届く価格設定など、若い世代のニーズに応える提案を心がけています。

住宅会社の地域貢献活動とは？Q&A形式

家づくりを通じてどんな社会課題を解決できるのか?

家族のつながりやご近所との助け合いを生む住環境を提供することで、孤立や高齢化といった問題解決にも寄与できます。具体例として、高齢者対応のバリアフリー住宅やシェアハウス的な共同住宅設計があります。

近年、核家族化や地域とのつながりの希薄化が社会問題となっています。私たちは住宅設計において、家族が自然と集まるリビング空間、ご近所とのコミュニケーションが生まれる外構計画など、人と人とのつながりを促す工夫を取り入れています。

なぜ地元企業にこだわるのか?

理由は大きく二つあります。一つ目は「地域経済への直接貢献」です。地元の企業や職人に仕事を依頼することで、お金が地域内で循環し、雇用が守られます。二つ目は「工事の質・アフターフォローの向上」です。「顔が見えるつながり」により、お客様が安心して住み続けられる体制が整います。

地元の職人は地域の気候や風土を熟知しています。下呂市特有の気候条件や地質に適した施工方法を理解しており、長持ちする家づくりが可能です。また、何かトラブルがあった際にもすぐに駆けつけられる距離にいることは、お客様にとって大きな安心につながります。

初めて地域で家を建てる場合の手順は?

住みたいエリア選定
住宅会社への相談
現地調査・設計プラン作成
地元金融機関との融資交渉
地元職人による工事
地域イベントや情報交換会参加

家づくりは人生で最も大きな買い物の一つです。私たちは初めて家を建てる方にも安心していただけるよう、各ステップで丁寧なサポートを提供しています。

家づくりにかかる期間や費用は?

標準的な新築の場合、着工から完成まで平均8～10か月かかります。費用については、30坪3LDK新築で坪単価70万～90万円が目安となります。ただし、地質や仕様によって変動しますので、詳細はご相談ください。下呂市では住宅建設に関する補助金制度もあり、条件に該当する場合は活用できます。

期間については、設計段階での打ち合わせ期間を含めると、最初のご相談から入居まで1年から1年半程度を見込んでいただくとよいでしょう。じっくりと時間をかけて、理想の住まいを実現していきます。

具体的な事例紹介

子育て世代の移住成功事例

保育園から徒歩圏内の新築住宅を提案し、共働き世帯の移住が実現しました。ご夫婦ともに名古屋市内で働いていましたが、リモートワークの普及により、自然豊かな下呂市での暮らしを選択されました。通勤の必要がある日は高速道路を利用し、子育ては下呂市の充実した保育環境で行うという、新しいライフスタイルを実現されています。

高齢者家庭のリフォーム事例

玄関スロープ付きリフォームを実施し、介護負担軽減と快適度向上を実現しました。長年住み慣れた家で安心して暮らし続けられるよう、バリアフリー化を中心としたリフォームを行いました。ご家族からは「毎日の生活がこんなに楽になるとは思わなかった」と喜びの声をいただいています。

若年層向けDIYイベント

DIYイベントを通じて地元定着を促進する取り組みも行っています。若い世代に家づくりの楽しさを知ってもらい、下呂市での暮らしに愛着を持ってもらうことが目的です。参加者同士のつながりも生まれ、新しいコミュニティ形成にも貢献しています。

よくある質問

Q1：地元密着型の住宅会社に依頼するメリットは?

A1：相談のしやすさ、きめ細かいフォロー、地域限定の補助金情報提供などがメリットです。大手ハウスメーカーにはない、地域に根ざした細やかなサービスが特徴です。地域の気候や風土を知り尽くしているため、その土地に最適な住宅提案ができます。

Q2：建築後のアフターサービスはどこまで対応してくれる?

A2：定期点検を半年後、1年後、5年後に実施しています。また、地域限定の緊急対応も完備しており、何かあればすぐに駆けつけます。長く安心して住んでいただくためのサポート体制を整えています。

Q3：子育て世代・高齢者世代に合う家づくりはどんな工夫がある?

A3：段差のない室内設計、見守りITツール導入、共用スペース設計などの工夫があります。子育て世代には、子どもの成長に合わせて間取りを変更できるフレキシブルな設計を提案しています。高齢者世代には、将来の身体の変化を見据えたバリアフリー設計が標準です。

Q4：地元業者とのトラブル事例と解決策は?

A4：情報共有の徹底、現場見学会の実施、工事前の詳細説明により、トラブルを未然に防いでいます。万が一トラブルが発生した場合も、地域内のネットワークを活かして迅速に対応します。顔の見える関係だからこそ、誠実な対応を心がけています。

Q5：リフォームと新築、どちらが経済的?

A5：築年数と家族構成によって異なります。築20年以上の場合はリフォームのメリットが大きいケースもあります。現地調査を行い、建物の状態を確認した上で、お客様にとって最適な選択肢をご提案します。

Q6：移住やUターンで相談できる内容は?

A6：土地探しから補助金申請、生活インフラまで総合的にサポートします。下呂市での暮らしに関する疑問や不安にも丁寧にお答えします。移住後の生活についても、地域の情報提供や人脈づくりのお手伝いをしています。

Q7：最新の災害対策住宅の実例は?

A7：防災倉庫併設の住宅プラン、耐震補強・断熱強化の実施例があります。近年の気候変動による豪雨災害などにも備え、地盤の状態を考慮した基礎工事、水害に強い設計などを取り入れています。

Q8：ZEH（ゼロエネルギーハウス）への対応は?

A8：環境に配慮したZEH住宅の建築にも対応しています。太陽光発電システムの導入、高断熱・高気密化により、光熱費を大幅に削減できる住宅をご提案します。国の補助金制度も活用できるため、初期投資の負担を軽減しながら、環境にやさしい住まいを実現できます。

下呂市で理想の家を建てる12ステップ

ステップ1：情報収集

モデルハウス見学やSNS活用により、最新の住宅トレンドや地域の住宅事情を把握します。実際に足を運んで、目で見て、体感することが大切です。

ステップ2：ライフスタイルの棚卸し

家族構成、働き方、趣味、将来の計画など、ご自身のライフスタイルを整理します。どんな暮らしをしたいのか、家族でじっくり話し合う時間を持ちましょう。

ステップ3：希望エリアの選定

通勤通学の利便性、周辺環境、将来性などを考慮してエリアを選びます。下呂市内でも地域によって特色が異なるため、実際に足を運んで雰囲気を確認することをお勧めします。

ステップ4：住宅会社の比較検討

複数の住宅会社を比較し、自分に合った会社を選びます。施工実績、アフターフォロー体制、地域での評判などを総合的に判断しましょう。

ステップ5：初期相談と予算シミュレーション

具体的な予算を組み立てます。建築費用だけでなく、諸経費、引っ越し費用、家具家電の購入費用なども含めた総額を把握することが重要です。

ステップ6：プラン設計と土地調査

希望を形にする設計段階です。土地の地質調査も行い、安全な家づくりの基礎を固めます。

ステップ7：地元金融機関との相談

住宅ローンの相談を行います。地元金融機関は地域の事情に詳しく、有利な条件を提示してくれることもあります。

ステップ8：地元事業者との面談

実際に工事を担当する職人との顔合わせを行います。信頼関係を築くことが、満足度の高い家づくりにつながります。

ステップ9：住宅設計の最終確認

細部まで確認し、後悔のない設計を完成させます。変更がある場合は、この段階で修正します。

ステップ10：工事契約

内容に納得した上で、正式に契約を結びます。契約内容は細かく確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう。

ステップ11：基礎工事・構造チェック

工事が始まったら、定期的に現場を訪れて進捗を確認します。重要な工程では立ち会いをお願いすることもあります。

ステップ12：完成・アフターフォロー

引き渡し後も、定期点検などのアフターフォローが続きます。長いお付き合いの始まりです。

各ステップで必要なツール、期間、コスト目安も詳しくご説明し、お客様の不安を解消する体制を整えています。家づくりは初めての方にとっては分からないことばかりです。私たちは一つひとつ丁寧に説明し、納得していただきながら進めていきます。

この記事のポイント

KO-KEN HOME DESIGNは家づくりを通じて下呂市地域活性化に貢献することを使命に掲げています。地元との連携や社会課題解決型住宅提案を通じ、多世代が安心して暮らせる街づくりを推進しています。地域密着型の住宅会社ならではのトラブル回避・アフターサポート体制、豊富な成功事例により、お客様の夢の実現をサポートします。

今日のおさらい：要点3つ

家づくりが地域コミュニティ強化の要となる
多様な事例と支援メニューで全世代をサポート
持続可能な下呂市発展を地域と共に目指す

まとめ

KO-KEN HOME DESIGNが地域と共に歩む意義と実例を通じ、家づくりがまちづくりであるという想いをお伝えしました。一軒一軒の家が、下呂市の未来を形づくる大切なピースであると私たちは信じています。

皆さまの暮らしの安心と幸せのため、私たちは今後も地元密着・誠実対応で地域社会の未来を支え続けます。下呂市で家を建てるということは、この素晴らしい地域の一員になるということです。私たちは単なる住宅提供者ではなく、お客様と地域をつなぐ架け橋でありたいと願っています。

お客様一人ひとりの夢と、下呂市の明るい未来のために、これからも全力で取り組んでまいります。

KO-KEN HOME DESIGN（株式会社FURUTA）
下呂本社：岐阜県下呂市萩原町上呂字サイラ野3398
TEL：0576-20-4497（代表）
可児ブランチ：岐阜県可児市今渡1868-10
TEL：0574-58-2880

業務内容
・新築工事
・増改築工事
・リフォーム
・設計施工

登録・許可
建設業許可：岐阜県知事許可（般-30）第800235号
第三者保証：株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）第A4101522号

営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日

SNS
Instagram： ko_ken.home.design
YouTube： KO-KEN HOME DESIGN チャンネル

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