多治見市で注文住宅の間取りを平屋にする相場をプロが解説
多治見市で憧れの注文住宅！間取りを贅沢に使った平屋を建てる際の相場を詳しく回答
多治見市で平屋の注文住宅を建てる場合、本体価格の目安は「延床25～30坪で約1,800万～2,700万円前後」が相場帯です。
そのうえでKO-KEN HOME DESIGNとしては、暮らし方から逆算した間取り設計と、将来の家計を無理なく守る資金計画の両立を重視したご提案を行っています。
この記事のポイント
- 多治見市で平屋の注文住宅を建てる際の本体価格・坪単価・土地費用の相場感が分かります。
- 25～30坪の平屋で「暮らしやすい間取り」にするための考え方とコストのかけ方を、事例を交えて解説します。
- KO-KEN HOME DESIGNが多治見エリアでご提案している、失敗しない平屋づくりと資金計画のポイントをまとめています。
この記事の結論（先にお伝えします）
- 多治見市の平屋注文住宅は、延床25～30坪で本体価格1,800万～2,700万円前後が一般的な相場です。
- 坪単価は60万～80万円台が目安で、間取りの工夫次第でコストを抑えながら広がり感は十分に確保できます。
- 土地を含めると、総予算3,500万～4,500万円前後を想定して資金計画を組む方が多いエリアです。
- 贅沢な間取りにするほど「延床面積の増加」と「設備グレード」がコストに直結するため、生活動線にメリハリを付けることが重要です。
- 完成見学会や相談会で、自分たちと同じ家族構成・暮らし方の事例を見てから間取りと予算を決めると失敗が少なくなります。
多治見市×平屋×注文住宅の相場感を整理
多治見市で平屋の注文住宅はいくらかかる？
結論として、多治見市で平屋の注文住宅を建てる場合、建物本体だけを見ると「坪単価60万～80万円台」が一つの目安です。
岐阜県全体の平均建設費は約3,400万円・坪単価約100万円という統計もありますが、多治見市は土地単価が県内でもやや高めである一方、建物は坪単価60万～80万円台の工務店・ハウスメーカーが多くなっています。
延床面積別の本体価格目安は以下のとおりです。
延床25坪の平屋の場合
坪単価60万～80万円で計算すると、本体価格目安は1,500万～2,000万円前後となります。コンパクトながらも効率的な間取りで、夫婦二人暮らしや将来の住み替えを見据えた方に人気のサイズ感です。
延床30坪の平屋の場合
坪単価60万～80万円で計算すると、本体価格目安は1,800万～2,400万円前後となります。3～4人家族でゆとりある暮らしを実現できる、最もバランスの良い広さといえます。
延床35坪の平屋の場合
坪単価60万～80万円で計算すると、本体価格目安は2,100万～2,800万円前後となります。書斎やワークスペース、趣味の部屋など「+α」の空間を設けたい方におすすめのサイズです。
実際のSUUMO掲載事例では、多治見市の平屋で「本体2,000万～2,499万円・延床約20坪」「本体3,700万円・延床約55坪」など、広さと仕様に応じた幅のある価格帯が確認できます。
土地費用を含めた総予算の考え方
多治見市で「土地＋平屋の注文住宅」を計画するなら、総予算3,500万～4,500万円前後を想定して検討を始めるケースが多いです。
岐阜県の平均土地取得費は約776万円・坪単価約8.7万円というデータがありますが、多治見市は住宅需要が高く、市内の人気エリアでは坪単価16万円台という統計も出ています。
具体的な予算シミュレーションをご紹介します。
土地費用の目安
多治見市・住宅地80坪前後の土地を想定した場合、坪単価約16万円×80坪で約1,280万円が目安となります。ただし、駅からの距離や周辺環境によって大きく変動しますので、エリア選びは慎重に行うことをおすすめします。
建物費用の目安
建物30坪・坪単価70万円の平屋を想定した場合、70万円×30坪で2,100万円となります。仕様やグレードによって上下しますが、標準的な平屋の価格帯といえます。
その他費用の目安
外構・諸費用・登記・引っ越し等を含めると、概ね建物価格の1～2割程度、つまり200万～400万円前後が目安となります。
このように積み上げると、土地1,200万円前後＋建物2,000万円前後＋諸費用で、総額3,500万～4,000万円ほどになるケースが現実的なラインとなります。
多治見市で平屋の間取りを贅沢に使うと何が変わる？
平屋ならではの「贅沢な間取り」とは？
平屋の「贅沢な間取り」とは、単純に広さだけを増やすことではなく、家族の暮らし方に合わせて空間をゆったりつなげる設計のことです。
多治見市で開催した完成見学会でも、リビングの広さ、家事動線、収納計画などをしっかり取り入れた間取りが高く評価されています。
具体的な例としては、次のようなプランが挙げられます。
開放感のあるLDK設計
南側に21帖前後の広いLDKを配置し、キッチンからダイニング・リビング・庭まで視線が抜ける一体空間を実現します。平屋ならではの天井高を活かし、勾配天井や梁見せ天井にすることで、さらなる開放感を演出できます。
家事動線重視のプラン
キッチンから洗面・脱衣・物干しスペース・ファミリークローゼットが一直線につながる設計です。共働きのご家庭や、家事の時短を重視される方に特に喜ばれています。洗濯から収納までの動線を最短にすることで、日々の家事負担を大幅に軽減できます。
「＋α空間」のあるプラン
主寝室＋子ども部屋2室に加え、ワークスペースや趣味のコーナーを2～3帖程度で確保する設計です。在宅勤務が増えた昨今、書斎スペースへのニーズは高まっています。小さなスペースでも、しっかり区切ることで集中できる環境を作ることができます。
こうした「抜け感」のある間取りは、延床面積を少し増やすだけでも生活の質が変わる一方、床面積が増えればその分コストも上がるため、どこにお金をかけるかの優先順位付けが重要になります。
平屋×間取りとコストの関係
最も大事なのは「延床面積」と「形状（凹凸の多さ）」が平屋のコストに直結するという点です。
同じ坪単価でも、間取りを広げたり建物形状を複雑にすると、基礎・屋根・外壁の量が増えて、トータルの建築費が上がりやすくなります。
シンプルな長方形の平屋（25～30坪）
基礎・屋根面積を抑えやすく、コスト効率が良い構成です。シンプルな形状は施工性も良く、工期短縮にもつながります。また、将来的なメンテナンスコストも抑えやすいというメリットがあります。
コの字型・L字型の平屋（30坪以上）
中庭ができるなど空間は魅力的になる一方、外周が増えるためコストアップしやすい形状です。ただし、中庭からの採光や通風、プライバシーの確保など、形状を複雑にすることで得られるメリットも大きいため、ライフスタイルに合わせて検討することが大切です。
完成見学会の事例でも、開放感のあるリビングと使いやすい収納・家事動線を優先しつつ、水まわりや廊下のムダを削ることで、延床30坪前後でもゆとりを感じられる平屋が好評を得ています。
多治見市で平屋の注文住宅を建てる手順と相場を抑えるコツ
「手順と優先順位」が成功のカギ
多治見市で平屋の注文住宅を無理なく建てるには、次の6ステップで進めるのがおすすめです。
ステップ1：総予算の上限を決める
年収・借入可能額・頭金を試算し、無理のない返済計画を立てましょう。住宅ローンの返済は長期にわたりますので、将来のライフイベント（お子様の教育費、車の買い替えなど）も考慮に入れることが大切です。
ステップ2：土地と建物に使う金額の配分を決める
例えば土地1：建物2のような配分をざっくり決めておくと、土地探しと建物プランニングを並行して進めやすくなります。多治見市の場合、土地価格はエリアによって差が大きいため、希望エリアの相場を事前に把握しておくことをおすすめします。
ステップ3：完成見学会やモデルハウスで「平屋の暮らし方」を具体的にイメージする
図面や写真だけでは分からない、実際の空間の広がりや光の入り方を体感することで、自分たちの理想の住まいが明確になります。KO-KEN HOME DESIGNでは定期的に完成見学会を開催していますので、ぜひご参加ください。
ステップ4：家族の生活スタイル・将来設計をヒアリングしてもらう
間取りの要望シートを作成し、優先順位を整理します。「絶対に譲れないこと」と「できれば叶えたいこと」を明確にすることで、予算内で最大限の満足度を得られるプランニングが可能になります。
ステップ5：プランと概算見積もりを比較する
優先順位の低い要望から整理し、予算とのバランスを取ります。この段階で複数のプランを比較検討することで、より良い選択ができるようになります。
ステップ6：詳細設計・本見積もりで仕様と予算を最終調整する
細かな仕様（設備のグレード、内装材、外構など）を決定し、最終的な予算を確定させます。この流れで進めると、「間取りを贅沢にしすぎて予算オーバー」という事態を防ぎやすくなります。
KO-KEN HOME DESIGNが大切にしていること
KO-KEN HOME DESIGNでは、多治見市の見学会や相談会を通して「暮らしのイメージを共有すること」を最初のステップとして大切にしています。
実際の完成見学会では、光の入り方、家族の距離感、生活動線、収納量など、図面では分かりにくいポイントを体感していただき、そのうえで予算と優先順位を一緒に整理していきます。
生活スタイルに応じたヒアリング
共働きか、在宅勤務の有無、子育て・趣味・将来の同居などのライフプランを丁寧に確認します。ご家族一人ひとりの暮らし方を理解することで、本当に必要な空間と機能を見極めることができます。
要望シート化
「リビングは20帖以上」「キッチンから洗面所を近く」「書斎コーナーが欲しい」などのご要望を整理して、間取りのベースを作成します。漠然としたイメージを具体的な形にすることで、お客様との認識のズレを防ぎます。
見学会・施工事例の共有
多治見市での実例や、家事動線を工夫した平屋の事例をもとに、無理のない坪数・相場感を一緒に確認します。実際に建てられたお客様の声や、住み心地についての感想もお伝えしています。
こうしたプロセスにより、「数字としての相場」と「自分たち家族のリアルな暮らし」が結びついた提案を行うことができます。
平屋を建てる際に知っておきたい追加情報
平屋のメリットを最大限に活かす設計のポイント
平屋には2階建てにはない多くのメリットがあります。これらを最大限に活かすための設計ポイントをご紹介します。
バリアフリー設計が容易
階段がないため、将来的な老後の暮らしを見据えた設計がしやすいのが平屋の大きな魅力です。段差を最小限に抑え、車椅子でも移動しやすい廊下幅を確保するなど、長く住み続けられる家づくりが可能です。
家族のコミュニケーションが取りやすい
ワンフロアで生活するため、家族の気配を感じやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。特に小さなお子様がいるご家庭では、キッチンで家事をしながらリビングで遊ぶ子どもを見守れる安心感があります。
構造的な安定性
平屋は重心が低く、地震に対する構造的な安定性が高いといわれています。多治見市を含む東海地域では、南海トラフ地震への備えとして耐震性を重視される方も多く、平屋を選ばれる理由の一つとなっています。
メンテナンスのしやすさ
外壁塗装や屋根のメンテナンスの際、2階建てに比べて足場を組む範囲が少なく、メンテナンスコストを抑えやすいというメリットがあります。長期的な住居費を考えると、この点も見逃せないポイントです。
多治見市の気候と平屋の相性
多治見市は夏の暑さで有名なエリアですが、平屋は通風や採光の工夫がしやすく、多治見の気候に適した住まいづくりが可能です。
通風設計のポイント
平屋は窓の配置を工夫しやすく、南北に風が抜ける設計にすることで、夏場の暑さを和らげることができます。高窓を設けて熱気を逃がす設計も効果的です。
断熱・遮熱対策
屋根面積が大きい平屋では、屋根の断熱性能が室内環境に大きく影響します。高性能な断熱材や遮熱シートの採用、軒の出を深くするなどの工夫で、夏の暑さを軽減できます。
庇や軒の活用
深い軒を設けることで、夏の強い日差しを遮りながら、冬は低い角度の太陽光を室内に取り込むことができます。自然の力を活用したパッシブデザインは、光熱費の削減にもつながります。
よくある質問
Q1. 多治見市で平屋の注文住宅を建てる本体価格の相場は？
延床25～30坪で1,800万～2,700万円前後が相場で、坪単価60万～80万円台の会社が多いです。ただし、採用する設備や仕様のグレードによって変動しますので、詳細はご相談ください。
Q2. 土地から購入する場合、総予算はいくら見ておくべきですか？
多治見市では土地＋建物＋諸費用を合わせて3,500万～4,500万円前後を想定するご家族が多いです。エリアや土地の広さによって大きく変わりますので、まずは資金計画のご相談からお気軽にどうぞ。
Q3. 平屋は2階建てより割高になりますか？
同じ延床面積なら平屋は基礎と屋根が大きくなる分、やや割高になりやすい傾向があります。ただし、階段スペースが不要になるため、その分を有効活用できるメリットもあります。
Q4. 平屋のおすすめの広さ（坪数）はどれくらいですか？
夫婦＋子ども2人の4人家族なら、28～32坪前後の平屋が暮らしやすさとコストのバランスが良いです。家族構成やライフスタイルによって最適な広さは異なりますので、ヒアリングを通じてご提案いたします。
Q5. 間取りを贅沢にしても予算オーバーを防ぐ方法は？
LDKと家事動線を優先し、廊下や使いにくい個室を減らすことで、延床面積を抑えつつ広がりを確保できます。優先順位を明確にして、メリハリのある予算配分を心がけましょう。
Q6. 多治見市の土地価格はどのくらいですか？
平均坪単価は16万円前後とされ、80坪で1,200万円台が一つの目安になりますが、エリアによる差が大きいです。人気エリアでは坪単価20万円を超えることもありますので、ご希望のエリアがあればお調べいたします。
Q7. 相場を知るためにまず何をすれば良いですか？
完成見学会や相談会で、自分たちの希望する広さと仕様の実例を見て、概算の坪単価を確認するのがおすすめです。KO-KEN HOME DESIGNでは定期的にイベントを開催していますので、お気軽にご参加ください。
Q8. 建物価格以外にどんな費用がかかりますか？
外構工事・設計料・登記費用・火災保険などで、建物本体価格の1～2割程度を見込むのが一般的です。資金計画の段階で諸費用も含めたトータルコストをご説明いたします。
Q9. 多治見市は平屋に向いているエリアですか？
比較的広い土地を確保しやすく、気候対策を考えた設計ニーズも高いため、平屋との相性は良いエリアといえます。実際に多治見市で平屋を建てられたお客様からも、満足のお声をいただいています。
Q10. 見学会に参加するメリットは何ですか？
図面や写真では分からない空間の広がり、光の入り方、素材の質感などを実際に体感できることが最大のメリットです。また、家づくりの先輩であるお施主様の工夫やこだわりを直接見ることで、自分たちの家づくりのヒントが得られます。
まとめ
- 多治見市で平屋の注文住宅を建てる本体価格は、延床25～30坪で1,800万～2,700万円前後がひとつの相場です。
- 土地を含める場合は、総予算3,500万～4,500万円前後を目安にしながら、間取りの優先順位を整理することが重要です。
- 贅沢な間取りほど延床面積と形状によってコストが変わるため、LDKと家事動線に重点を置きつつムダを削る設計が有効です。
- 完成見学会や相談会を活用して、多治見市の気候と暮らしに合った平屋の実例を体感してから、予算とプランを固めると失敗が少なくなります。
結論：多治見市で平屋の注文住宅を建てるなら、延床25～30坪・本体価格1,800万～2,700万円前後を目安に、暮らしに合った間取りと資金計画を同時に検討することが最も重要です。
KO-KEN HOME DESIGNでは、多治見市をはじめとする東濃エリアで数多くの平屋の注文住宅を手がけてまいりました。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、「暮らしやすさ」と「予算」の両立を実現する家づくりをご提案いたします。
平屋の注文住宅にご興味のある方は、ぜひ一度、完成見学会や個別相談会にお越しください。実際の住まいを体感しながら、理想の平屋づくりについてお話しできることを楽しみにしております。
KO-KEN HOME DESIGN（株式会社FURUTA）
下呂本社：岐阜県下呂市萩原町上呂字サイラ野3398
TEL：0576-20-4497（代表）
可児ブランチ：岐阜県可児市今渡1868-10
TEL：0574-58-2880
業務内容
・新築工事
・増改築工事
・リフォーム
・設計施工
登録・許可
建設業許可：岐阜県知事許可（般-30）第800235号
第三者保証：株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）第A4101522号
営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日
SNS
Instagram： ko_ken.home.design
YouTube： KO-KEN HOME DESIGN チャンネル